Fincaraíz1 / 14$540M
Medellin
Guayabal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Guayabal
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
apartamento para la venta - cuenta con 70 m² - Dos habitaciones principal con baño privado. - baño, social completo - Sala comedor. - Cocina, integral abierta. - Zona de ropa independiente. - Balcón. - Unidad completa con parqueadero y cuarto útil. - para mayor información al ***Giovanny Riaño
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $495 millones
- Rango razonable
- $446,2 millones – $538,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.071.429; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones72 m² · 2 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $436 millones67 m² · 2 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
- $366 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $435 millones57 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $7,6 millones/m²
- $550 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
- $495 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,1 millones/m²
- $495 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,1 millones/m²
- $560 millones71 m² · 2 hab · Guayabal · $7,9 millones/m²
Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz