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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$550M

Medellin

Medellin

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$340.000
Barrio
Medellin

Descripción

? VENTA APARTAMENTO – EL POBLADO, LOMA DEL INDIO ? Precio: $550.000.000 ? Administración: $340.000 ? Estrato: 4 ? Área: 70 m² (incluida terraza) ? Año: 2025 ✨ Estado: Excelente ? Ubicación: Calle 29 #29-31, Loma del Indio ? Ciudad: Medellín ? Características del inmueble • 2 alcobas • Alcoba principal con baño y clóset • Alcoba auxiliar con clóset • 2 baños completos • Sala – comedor con star integrado • Cocina abierta • Zona de ropas • Amplio balcón terraza ? Parqueadero • 1 parqueadero privado ? Zonas comunes • Lobby • Gimnasio • Salón social • Salón para niños • Piscina para adultos y niños • Turco • Zona de juegos • Zona de mascotas • Zonas verdes ? Descripción y bondades del sector Ubicado en el sector Loma del Indio, este inmueble cuenta con excelente conectividad y fácil acceso a transporte público, permitiendo desplazarse cómodamente hacia diferentes zonas de la ciudad. Se encuentra cerca de centros comerciales, universidades, colegios, supermercados y una amplia oferta gastronómica. Además, su ubicación estratégica facilita el acceso al aeropuerto internacional José María Córdova, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. ✨ Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y alta valorización en El Poblado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$559,1 millones
Rango razonable
$495 millones – $597,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.987.780; área 70 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz