Fincaraíz1 / 16$550M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $340.000
- Barrio
- Medellin
Descripción
? VENTA APARTAMENTO – EL POBLADO, LOMA DEL INDIO ? Precio: $550.000.000 ? Administración: $340.000 ? Estrato: 4 ? Área: 70 m² (incluida terraza) ? Año: 2025 ✨ Estado: Excelente ? Ubicación: Calle 29 #29-31, Loma del Indio ? Ciudad: Medellín ? Características del inmueble • 2 alcobas • Alcoba principal con baño y clóset • Alcoba auxiliar con clóset • 2 baños completos • Sala – comedor con star integrado • Cocina abierta • Zona de ropas • Amplio balcón terraza ? Parqueadero • 1 parqueadero privado ? Zonas comunes • Lobby • Gimnasio • Salón social • Salón para niños • Piscina para adultos y niños • Turco • Zona de juegos • Zona de mascotas • Zonas verdes ? Descripción y bondades del sector Ubicado en el sector Loma del Indio, este inmueble cuenta con excelente conectividad y fácil acceso a transporte público, permitiendo desplazarse cómodamente hacia diferentes zonas de la ciudad. Se encuentra cerca de centros comerciales, universidades, colegios, supermercados y una amplia oferta gastronómica. Además, su ubicación estratégica facilita el acceso al aeropuerto internacional José María Córdova, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. ✨ Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y alta valorización en El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $559,1 millones
- Rango razonable
- $495 millones – $597,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.987.780; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $495 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,1 millones/m²
- $495 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,1 millones/m²
- $560 millones71 m² · 2 hab · Guayabal · $7,9 millones/m²
- $590 millones68.88 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
- $400 millones71 m² · 2 hab · Prado · $5,6 millones/m²
- $730 millones71 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $550 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,5 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz