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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$400M

Medellin

Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
71 m²
Área privada
71 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Prado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Descubre la elegancia y comodidad en el Edificio Casa Blanca, ubicado en el emblemático sector de Prado Centro en Medellín. Este encantador apartamento de 2 habitaciones y 2 baños ofrece un ambiente acogedor y funcional. La cocina integral, equipada con modernos electrodomésticos, se presenta como el corazón del hogar. Los suelos de cerámica aportan un toque contemporáneo y fácil de mantener, creando un ambiente pulcro y moderno. Disfruta de la luz natural y las vistas desde el balcón y ventanal en la sala. La presencia de una zona de ropas y la conexión a la red de gas añaden practicidad a tu rutina diaria. Aunque no cuenta con ascensor ni portería, la privacidad de tu parqueadero brinda comodidad y seguridad. Con una ubicación estratégica en Prado Centro, este hogar de 71m² y estrato 4 se presenta como una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida equilibrado entre comodidad y accesibilidad, cerca al Teatro El Águila Descalza, colegio María Auxiliadora y la Av Oriental.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado

Precio esperado
$500,1 millones
Rango razonable
$473,9 millones – $504,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.043.177; área 71 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz