Fincaraíz1 / 15$400M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en el Edificio Casa Blanca, ubicado en el emblemático sector de Prado Centro en Medellín. Este encantador apartamento de 2 habitaciones y 2 baños ofrece un ambiente acogedor y funcional. La cocina integral, equipada con modernos electrodomésticos, se presenta como el corazón del hogar. Los suelos de cerámica aportan un toque contemporáneo y fácil de mantener, creando un ambiente pulcro y moderno. Disfruta de la luz natural y las vistas desde el balcón y ventanal en la sala. La presencia de una zona de ropas y la conexión a la red de gas añaden practicidad a tu rutina diaria. Aunque no cuenta con ascensor ni portería, la privacidad de tu parqueadero brinda comodidad y seguridad. Con una ubicación estratégica en Prado Centro, este hogar de 71m² y estrato 4 se presenta como una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida equilibrado entre comodidad y accesibilidad, cerca al Teatro El Águila Descalza, colegio María Auxiliadora y la Av Oriental.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $500,1 millones
- Rango razonable
- $473,9 millones – $504,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.043.177; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones72 m² · 2 hab · La Pilarica · $6,8 millones/m²
- $495 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,1 millones/m²
- $495 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,1 millones/m²
- $465 millones74 m² · 2 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $490 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,2 millones/m²
- $520 millones68 m² · 2 hab · San Diego · $7,6 millones/m²
- $470 millones67 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7 millones/m²
- $298 millones67 m² · 2 hab · Ferreni · $4,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz