Fincaraíz1 / 17$490M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- calentador
- cancha de futbol
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- chimenea
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
¡APARTAMENTO EN VENTA PARA REMODELAR — 68m² –– SAN DIEGO Disfruta de la comodidad y amplitud de esta casa, diseñada con espacios cómodos, funcionales y llenos de luz natural. Cuenta con una acogedora sala-comedor con ventanal, estudio, con excelente ventilación, cocina integral y zona de ropas. Dispone de 2 alcobas con closets, 2 baños uno de ellos con bañera y el otro sencillo, parqueadero y útil. Ubicado en unidad cerrada con portería 24/7, ascensor, piscina, jacuzzi, sauna, cancha de futbol, zonas verdes, parqueadero de visitantes, salón social, gimnasio. El sector ofrece una ubicación estratégica, con cercanía a instituciones educativas, Av el poblado, iglesias, zonas comerciales, estaciones de gasolina, zonas verdes y espacios culturales. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $590 millones
- Rango razonable
- $572,5 millones – $640 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.676.471; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones68 m² · 2 hab · San Diego · $7,6 millones/m²
- $550 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,5 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,5 millones/m²
- $600 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,8 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz