Fincaraíz1 / 30$580M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- gimnasio
- piscina
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
vendo apartamento en robledo, cerca al hospital pablo Tobón Uribe, al lado del tecnologico de antioquia, clínica bolivariana, cuenta con 68 metros, 2 alcobas, 2 baños, sala comedor , balcón de 4 metros con muy buena vista, totalmente pra estrenar, disponible y excelente para la inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640 millones
- Rango razonable
- $595 millones – $640 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.411.765; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,5 millones/m²
- $600 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,8 millones/m²
- $550 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz