$580M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $300.000
Barrio: Robledo

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
bahias de parqueo
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
banos comunales
calentador
cancha de futbol
cancha de squash
canchas deportivas
cerca a sector comercial
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
cubierto
comodas vias de acceso
disponibilidad wifi
en condominio
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero interno
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
rampa sotano
salon social
seguridad
servicio de internet
shut de basura
trans publico cercano
porteria 24h
vigilancia 24x7
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta con gran potencial de valorizacion. ubicado estrategicamente cerca al Hospital Pablo Tobon Uribe, y al Centro comercial Florida. Este apartamento ubicado en un piso 25 tiene vista en dos sentidos por ser apto esquinero, ademas cuenta con 2 balcones. Se puede sacar una 3a alcoba. Cuenta con 1 cuarto útil. La unidad cuenta con: vigilancia 24 horas Zona de mascotas Ascensor Gimnasio Parque infantil Parqueadero visitantes Piscina Salón social Senderos ecológicos .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $640 millones
Rango razonable: $595 millones – $640 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.411.765; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$580 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,5 millones/m²
$600 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,8 millones/m²
$550 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²

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