Fincaraíz1 / 21$600M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
***Conaltura inmobiliaria ofrece apartamento para venta en Robledo Altamira, cuenta con 68m2, 2 alcobas con posibilidad de la tercera, closet, 2 baños, sala comedor, 2 balcones, cocina integral, parqueadero cubierto sencillo y cuarto útil. La unidad residencial ofrece todas las comodidades portería y vigilancia 247, ascensores, zonas comunes en construcción . Su ubicación estratégica en Robledo Altamira brinda cercanía al Pablo Tobón Uribe, Cardio VID y al Tecnológico de Antioquia, con excelente acceso a transporte público y vías principales. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640 millones
- Rango razonable
- $625 millones – $640 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.411.765; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,5 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,5 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz