Fincaraíz1 / 30$520M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $456.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
68 metros cuadrados, distribuidos en 2 alcobas, 2 closet, 2 baños cabinados en vidrio templado, salón comedor, cocina integral abierta con mesón en cuarzo y barra tipo americana, zona de ropas, terraza, red de gas natural, pisos en cerámica, parqueadero. Unidad cerrada con portería las 24 horas y circuito cerrado de tv, shut de basuras, ascensor, citófono, parqueadero de visitantes, zonas verdes. Ubicado cerca del Centro Comercial San Diego y Avenida Las Palmas. Solubienes Propiedad Raíz SAS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $590 millones
- Rango razonable
- $572,5 millones – $640 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.676.471; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,1 millones/m²
- $490 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,2 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,5 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,5 millones/m²
- $600 millones68 m² · 2 hab · Robledo · $8,8 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
Publicado por Solubienes Propiedad Raiz · vía Fincaraíz