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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$490M

Medellin

La Pilarica

Resumen inteligente

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Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
8
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$617.000
Barrio
La Pilarica

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta – Pilarica, Medellín Hermoso apartamento de 72 m² en uno de los sectores más tranquilos y valorizados de Medellín. Cuenta con amplia sala-comedor, cocina moderna, zona de ropas independiente, 2 habitaciones con clóset, 2 baños y balcón en la habitación principal con agradable vista a un parque arborizado. Se encuentra en excelente estado, con acabados modernos, parqueadero privado y ascensor. Ubicado en un edificio tranquilo y residencial, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, cerca de universidades, supermercados, servicios de salud y comercio. Características: * 72 m² * 2 habitaciones * 2 baños * Balcón con vista a parque * Cocina moderna * Zona de ropas independiente * Parqueadero privado * Ascensor * Excelentes acabados * Predial $2.500.000 anualizado ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en el sector Pilarica!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$537,4 millones
Rango razonable
$495 millones – $566,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.464.286; área 72 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz