Fincaraíz1 / 10$330M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $305.000
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Imagina un apartamento acogedor en el corazón de Rodeo Alto, Medellín, donde cada rincón tiene el potencial de convertirse en el hogar que siempre has deseado. Con un área de 51 m², este espacio, construido en 2013, ofrece una distribución ideal para disfrutar de la comodidad y funcionalidad que una familia necesita. Ubicado en una zona de estrato 3, el apartamento se encuentra en un entorno tranquilo y accesible, perfecto para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida urbana y la serenidad del hogar. La cercanía a servicios esenciales y vías de acceso facilita la movilidad, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes desean establecerse en una comunidad vibrante. Este inmueble no solo es un lugar para vivir, sino una oportunidad para construir recuerdos en un ambiente familiar. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar.CONSTRUIDO EN EL 2013, Tiene la posibilidad de tres alcobas, disponible junio 24 del 2026, es unidad cerrada , quinto piso sin ascensor
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300,4 millones
- Rango razonable
- $281 millones – $318,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.363.636; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
- $290 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $435 millones57 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $7,6 millones/m²
- $220 millones58 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,8 millones/m²
- $340 millones59 m² · 2 hab · San Jose · $5,8 millones/m²
- $295 millones52 m² · 2 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $250 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz