Fincaraíz1 / 13$250M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- cableado de red
- calentador
- cancha de futbol
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- shut de basura
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ¡Tu nuevo hogar te espera en Medellín El Vergel! Vive con tranquilidad y comodidad en este hermoso apartamento en venta, ubicado en conjunto cerrado que garantiza mayor seguridad para ti y tu familia. Disfruta de zonas comunes listas para compartir momentos inolvidables en familia, en un ambiente tranquilo y acogedor. Además, cuenta con parqueadero exclusivo para moto, ideal para tu movilidad diaria. Ubicado en el sector de El Vergel, una zona residencial con excelente proyección y fácil acceso a todo lo que necesitas. ¡Gran oportunidad de inversión a excelente precio! Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $287 millones
- Rango razonable
- $275,3 millones – $313 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.518.357; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones52 m² · 2 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $320 millones50 m² · 2 hab · Medellin · $6,4 millones/m²
- $320 millones50 m² · 2 hab · San Gabriel · $6,4 millones/m²
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
- $295 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,4 millones/m²
- $330 millones56 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $290 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $220 millones58 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,8 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz