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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $109.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 28807 Apartamento en venta en el barrio BELEN. ubicado en el piso N° 2, la cocina es Integral, piso en Ceramica, estrato 3, con un área de 55 metros aproximadamente, con 2 alcobas, 2 baños, calentador de gas, con zona de ropas, con red de gas, piscina para adultos, piscina para niños,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265 millones
- Rango razonable
- $238,5 millones – $306,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.818.182; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $4,5 millones/m²
- $280 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,1 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Guayabal · $5,9 millones/m²
- $220 millones54 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $295 millones54 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,5 millones/m²
- $200 millones56 m² · 2 hab · La America · $3,6 millones/m²
- $230 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,4 millones/m²
- $322 millones52 m² · 2 hab · San Javier · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz