$230M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $190.000
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

ascensor
balcon
bano compartido
calentador
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

¡El gusto de una vida tranquila! Agradable apartamento en venta en unidad cerrada con portería 24 horas, piscina para adultos y niños, zona BBQ, placa recreativa, zonas verdes, senderos peatonales, juegos infantiles, salón social, cancha recreativa, zona de mascotas y espacio de acondicionamiento físico al aire libre. Ubicado en un sector con gran proyección urbanística y fácil acceso a diversas rutas de transporte, incluida la ruta integrada al metro. Cerca de la UVA, Parque Biblioteca, centros de salud, instituciones educativas y religiosas. El apartamento cuenta con 2 alcobas (con posibilidad de modificar a 3), sala-comedor, balcón, cocina y 2 baños. Ideal para vivir o invertir. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $224,8 millones
Rango razonable: $205,3 millones – $243,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.323.427; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$220 millones54 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
$205,1 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
$170 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
$295 millones54 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,5 millones/m²
$250 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $4,5 millones/m²
$250 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
$280 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,1 millones/m²
$200 millones56 m² · 2 hab · La America · $3,6 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz