$205M

Medellin

San Antonio

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 8
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $140.000
Barrio: San Antonio

Amenidades

ascensor
cocina integral
instalacion de gas
piscina
salon social
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Moderno Apartamento En Venta - Sector Triana, San Antonio De Prado Código: 27708 Apartamento en venta, en el sector de Triana en San Antonio de Prado. ubicado en el piso N° 8, la cocina es Integral, piso en Porcelanato, estrato 3, con un área de 50 metros aproximadamente, con 2 alcobas, 2 baños, con zona de ropas, con red de gas, con juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños, (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $224,2 millones
Rango razonable: $197,4 millones – $237,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.484.266; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$170 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
$230 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,4 millones/m²
$220 millones54 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
$240 millones45 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
$240 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
$250 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
$250 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $4,5 millones/m²
$200 millones56 m² · 2 hab · La America · $3,6 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz