Fincaraíz1 / 12$240M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $228.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Ubicación privilegiada con ALTA VALORIZACIÓN y Demanda de arrendamiento, este apartamento de 45 m² en el piso 23 del barrio Bembona es una Excelente Opción para quienes buscan invertir en el centro de Medellín. Con Sala Comedor, 2 habitaciones, 2 baños, Cocina Integral, Zona de Ropas con ventilación natural y balcón, ofrece un diseño funcional y atractivo para el arrendamiento tradicional. Ubicado en un edificio moderno con atractivas zonas sociales como piscina, jacuzzi, gimnasio, salón social y vigilancia 24/7, esta propiedad se posiciona como una opción rentable en un sector con constante desarrollo y alta conectividad. Contáctenos para conocer cada detalle y coordinar su VISITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $227,4 millones
- Rango razonable
- $207 millones – $241,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.053.779; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones45 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
- $235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $250 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $225 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,2 millones/m²
- $205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $205,1 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $170 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz