Fincaraíz1 / 30$250M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 27077 ¡Gran oportunidad! ¡Apartamento en venta en Pilarica! Disfruta de la tranquilidad y comodidad en este moderno apartamento ubicado en el piso 25 de un exclusivo conjunto residencial en el barrio Pilarica. Con un área aproximada de 43 m², este hogar ofrece un diseño funcional y bien distribuido, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y confortable. Cuenta con una cocina integral moderna, perfecta para quienes disfrutan la cocina. Sus pisos en porcelanato aportan un toque elegante y de fácil mantenimiento. Dispone de 2 alcobas bien iluminadas, 2 baños completos, una práctica zona de ropas y calentador de gas para mayor comodidad. Además, el apartamento cuenta con red de gas y acceso a excelentes zonas comunes. El conjunto residencial ofrece increíbles amenidades como piscina para adultos y piscina para niños, proporcionando espacios de recreación y descanso para toda la familia. Ubicado en un sector de estrato 3, este apartamento cuenta con acceso a transporte público, colegios, comercios y vías principales. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $227,2 millones
- Rango razonable
- $208,5 millones – $230,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.282.946; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $225 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,2 millones/m²
- $205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $240 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $240 millones45 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $250 millones37 m² · 2 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
- $205,1 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz