Fincaraíz1 / 11$250M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $156.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Acogedor apartamento en Robledo, barrio Pilarica Este bonito apartamento tiene un área de 37.14 metros cuadrados, perfecto para quienes buscan un espacio cómodo y bien ubicado. Cuenta con 2 habitaciones, una de ellas con baño privado, brindando privacidad y confort. Además, dispone de 2 baños en total para mayor conveniencia. Está muy bien ubicado, cerca de colegios, universidades y hospitales, lo que facilita el acceso a servicios esenciales. Además, se encuentra a una cuadra de la Avenida 80, con excelentes rutas de transporte que facilitan desplazarse por la ciudad. El estrato del apartamento es 3, lo que lo hace una opción accesible y conveniente para diferentes estilos de vida. ¡Una excelente oportunidad para vivir en una zona estratégica y bien conectada en Robledo!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,5 millones
- Rango razonable
- $179,4 millones – $205,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.282.946; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $265 millones35 m² · 2 hab · Robledo · $7,6 millones/m²
- $165 millones35 m² · 2 hab · San Antonio · $4,7 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $250 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $225 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,2 millones/m²
- $205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $240 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz