Fincaraíz1 / 7$165M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $106.478
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 5 SUR MEDELLIN Código: 29433 Se vende un acogedor apartamento en el pintoresco barrio de San Antonio de Prado , ubicado en el cuarto piso, con una clasificación de estrato 3. Este encantador espacio cuenta con una superficie de aproximadamente 35 metros cuadrados, distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Además, incluye comodidades como calentador de gas y área de lavado independiente. También cuenta con red de gas y acceso a juegos infantiles, ofreciendo un ambiente ideal para familias. (NO INCLUYE INMOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $153,2 millones
- Rango razonable
- $149,5 millones – $167,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.377.628; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones40 m² · 2 hab · Medellin · $4 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $150 millones35 m² · 2 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $160 millones36 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $159,5 millones37 m² · 2 hab · La Milagrosa · $4,3 millones/m²
- $161 millones32 m² · 2 hab · San Antonio · $5 millones/m²
- $160,5 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz