Fincaraíz1 / 13$160M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $118.900
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- barra estilo americano
- cancha de squash
- cocina integral
- instalacion de gas
- jaula de golf
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 1: CENTRO MEDELLIN (Buenos aires - la candelaria) Código: 28932 Apartamento en venta en el barrio BUENOS AIRES. ubicado en el piso N° 9, estrato 3, con un área de 40 metros aproximadamente, con 2 alcobas, 2 baños, con red de gas,
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $189,3 millones
- Rango razonable
- $166,5 millones – $191,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.732.143; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $165 millones35 m² · 2 hab · San Antonio · $4,7 millones/m²
- $156 millones40 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $170 millones40 m² · 2 hab · Enciso · $4,3 millones/m²
- $143 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $190 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz