Fincaraíz1 / 14$225M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $139.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria vende apartamento en Medellin - San Antonio de Prado, con un área de 43 m, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. El inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 clósets, 2 baños, sala comedor, cocina semi integral, calentador a gas, estufa a gas y pisos en cerámica. Está ubicado en conjunto cerrado con ascensor, portería y vigilancia, circuito cerrado de TV, gimnasio, juegos infantiles, salón social, terraza BBQ, parqueadero de visitantes y zonas verdes, ofreciendo espacios pensados para el bienestar y la tranquilidad. Además, se encuentra en una zona estratégica, cerca de la Uva Paraíso, el Parque Biblioteca José Horacio Betancur, instituciones educativas y transporte público, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $229,3 millones
- Rango razonable
- $208,5 millones – $238,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.333.333; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $250 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $240 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $240 millones45 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $160 millones40 m² · 2 hab · Medellin · $4 millones/m²
- $250 millones37 m² · 2 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz