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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 3

$235M

Medellin

San Antonio De Prado

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
43 m²
Área privada
43 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$139.000
Barrio
San Antonio De Prado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso de alta resistencia
  • piso en baldosa marmol
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria vende apartamento en Medellin - San Antonio de Prado, con un área de 43 m, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. El inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 clósets, 2 baños, sala comedor, cocina semi integral, calentador a gas, estufa a gas y pisos en cerámica. Está ubicado en conjunto cerrado con ascensor, portería y vigilancia, circuito cerrado de TV, gimnasio, juegos infantiles, salón social, terraza BBQ, parqueadero de visitantes y zonas verdes, ofreciendo espacios pensados para el bienestar y la tranquilidad. Además, se encuentra en una zona estratégica, cerca de la Uva Paraíso, el Parque Biblioteca José Horacio Betancur, instituciones educativas y transporte público, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$227,2 millones
Rango razonable
$208,5 millones – $234,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.282.946; área 43 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $225 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,2 millones/m²
  • $250 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
  • $205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
  • $240 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
  • $240 millones45 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
  • $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
  • $160 millones40 m² · 2 hab · Medellin · $4 millones/m²
  • $250 millones37 m² · 2 hab · Medellin · $6,8 millones/m²

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz