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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$265M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
35 m²
Área privada
35 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
18
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$195.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 33589 Apartamento en venta en el barrio Pilarica, ubicado en el piso 26, con ascensor y parqueadero común, lo que permite disfrutar de una espectacular vista panorámica de la ciudad, excelente iluminación natural y ventilación constante. Situado en un sector residencial de alta demanda, cercano a universidades, clínicas, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público y vías principales. Cuenta con un área aproximada de 35 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional y moderna, ideal para inversión o para quienes buscan un espacio práctico y bien ubicado. Dispone de 2 alcobas, cómodas y bien iluminadas, perfectas para habitación principal y espacio auxiliar o estudio. Además, cuenta con 2 baños, una característica que brinda mayor comodidad y privacidad. La cocina integral ofrece buena capacidad de almacenamiento y una distribución eficiente para el uso diario. También dispone de zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas instalada, garantizando practicidad y eficiencia en el hogar. Los pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan durabilidad. El edificio cuenta con cámara de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad para sus residentes. Ubicado en estrato 3, este apartamento es una excelente oportunidad de inversión en un sector con buena valorización y constante crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$197,4 millones
Rango razonable
$180 millones – $231,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.639.535; área 35 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 34.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $250 millones37 m² · 2 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
  • $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
  • $280 millones34 m² · 2 hab · La America · $8,2 millones/m²
  • $250 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
  • $235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
  • $225 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,2 millones/m²
  • $205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
  • $250 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $6,6 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz