Fincaraíz1 / 30$265M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $195.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 33589 Apartamento en venta en el barrio Pilarica, ubicado en el piso 26, con ascensor y parqueadero común, lo que permite disfrutar de una espectacular vista panorámica de la ciudad, excelente iluminación natural y ventilación constante. Situado en un sector residencial de alta demanda, cercano a universidades, clínicas, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público y vías principales. Cuenta con un área aproximada de 35 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional y moderna, ideal para inversión o para quienes buscan un espacio práctico y bien ubicado. Dispone de 2 alcobas, cómodas y bien iluminadas, perfectas para habitación principal y espacio auxiliar o estudio. Además, cuenta con 2 baños, una característica que brinda mayor comodidad y privacidad. La cocina integral ofrece buena capacidad de almacenamiento y una distribución eficiente para el uso diario. También dispone de zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas instalada, garantizando practicidad y eficiencia en el hogar. Los pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan durabilidad. El edificio cuenta con cámara de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad para sus residentes. Ubicado en estrato 3, este apartamento es una excelente oportunidad de inversión en un sector con buena valorización y constante crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $197,4 millones
- Rango razonable
- $180 millones – $231,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.639.535; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones37 m² · 2 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $280 millones34 m² · 2 hab · La America · $8,2 millones/m²
- $250 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $225 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,2 millones/m²
- $205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $250 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $6,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz