Fincaraíz1 / 30$170M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $127.000
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 32215 ¡Con gusto! Aquí tienes un mensaje atractivo, extenso y en formato de párrafo para promocionar el apartamento en venta en el barrio San Antonio: Se vende apartamento con excelente proyección en el barrio San Antonio, una zona residencial que combina tranquilidad, buena ubicación y acceso a servicios esenciales. Este inmueble cuenta con un área aproximada de 50 metros cuadrados y ofrece una distribución funcional que incluye dos alcobas, dos baños, cocina tipo mesón ideal para optimizar el espacio, y red de gas domiciliaria para mayor eficiencia en el consumo diario. El apartamento cuenta con piso en cemento, una base sólida que ofrece la posibilidad de ser renovada y personalizada al gusto del nuevo propietario. Ubicado en estrato 3, este inmueble representa una excelente opción para quienes buscan una inversión rentable o un hogar cómodo a un precio accesible. El conjunto residencial está equipado con completas zonas comunes para el disfrute de toda la familia: gimnasio dotado para mantener una vida activa y saludable, juegos infantiles para los más pequeños, piscina para adultos, piscina para niños y un sistema de cámaras de vigilancia que brinda seguridad las 24 horas del día. Este apartamento es ideal para quienes desean vivir en un sector en crecimiento, bien comunicado y con acceso a transporte público, comercio, instituciones educativas y zonas verdes. ¡Aprovecha esta oportunida
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $204,4 millones
- Rango razonable
- $194,6 millones – $239,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.087.737; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-52.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $205,1 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $220 millones54 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $200 millones56 m² · 2 hab · La America · $3,6 millones/m²
- $205 millones43 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $225 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,2 millones/m²
- $175 millones50 m² · 2 hab · Guayabal · $3,5 millones/m²
- $160 millones40 m² · 2 hab · Medellin · $4 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz