Fincaraíz1 / 15$220M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $204.300
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
? ¡Vendo de Apartamento en Reserva de Prado 2, Piso 1! ? ✅ Características: Ubicación: Reserva de Prado 2, cerca de rutas integradas del metro Estación Estrella, Itagüí, Sabaneta y rutas de solo bus a Medellín. También cercano a avenida principal, parques recreativos, colegios, biblioteca y zonas comerciales. Área: 54 m2 Piso: Primer piso. Distribución: Sala comedor amplia y luminosa. Cocina integral. Habitación principal con baño y vestier. Alcoba auxiliar con closet. Estudio con posibilidad de crear tercera alcoba. Baño social. Zona de ropas. Amenidades de la Unidad: Piscina para niños y adultos. Zonas verdes. Salón social. Gimnasio. Juegos infantiles. Parqueadero de visitantes. ¡Este apartamento en el primer piso ofrece una ubicación privilegiada cerca de importantes rutas de transporte, colegios, parques y zonas comerciales! Contáctame para más información y agenda una visita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $242,2 millones
- Rango razonable
- $214,3 millones – $252,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.484.266; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones54 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,5 millones/m²
- $250 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $250 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $4,5 millones/m²
- $280 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,1 millones/m²
- $230 millones52 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,4 millones/m²
- $200 millones56 m² · 2 hab · La America · $3,6 millones/m²
- $205,1 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $170 millones50 m² · 2 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz