Fincaraíz1 / 29$250M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cocina integral
- parques cercanos
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Aprovecha esta gran oportunidad para adquirir un hermoso apartamento en la ciudad de Medellín, ubicado en el departamento de Antioquia. Este inmueble tiene un área total de 60.45 M2, con una construcción y área privada de igual medida, lo que lo convierte en un espacio acogedor y funcional para vivir. El apartamento cuenta con 2 amplias alcobas, perfectas para tus momentos de descanso y privacidad. Además, cuenta con 2 baños completos que te brindarán comodidad y confort en tu día a día. Y lo mejor de todo, ¡admite mascotas! Así podrás disfrutar de la compañía de tus peludos en tu nuevo hogar. Otra de las ventajas que ofrece este apartamento es su balcón, en el que podrás disfrutar de una vista panorámica de la ciudad de Medellín y sus hermosos paisajes. Además, cuenta con una moderna cocina integral, ideal para preparar tus comidas favoritas en un espacio práctico y funcional. Las características externas de este inmueble también son destacables, ya que se encuentra en un acceso pavimentado, lo que garantiza una fácil movilidad en tus desplazamientos. Además, cuenta con parques cercanos, perfectos para disfrutar en familia o con amigos, y también cuenta con transporte público cercano, lo que facilita tu movilidad en la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un apartamento en una de las mejores ciudades del país, con todas las comodidades que necesitas para vivir cómoda y plenamente. Contáctanos y agenda una visita, ¡este inmuebl
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $272,7 millones
- Rango razonable
- $242,9 millones – $284,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.545.455; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones63 m² · 2 hab · Las Palmas · $4 millones/m²
- $291 millones63 m² · 2 hab · Moravia · $4,6 millones/m²
- $200 millones56 m² · 2 hab · La America · $3,6 millones/m²
- $250 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $4,5 millones/m²
- $250 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $280 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,1 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Guayabal · $5,9 millones/m²
- $220 millones54 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz