Fincaraíz1 / 13$250M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- closet
- cocina integral
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
Descripción
¿ Por qué este Apartamento en Barrio las palmas es una Gran Oportunidad de vivir o Invertir? Su excelente ubicación permite que se tener cerca colegios públicos y privados, clínicas,centros comerciales y varias rutas de transporte público. Unidas con zonas verdes , cerca la iglesia del Pilar Ubicado en un Edificio de 3 pisos, Apartamento con área construida de 63 M2 distribuido en 2 habitaciones,2 baños, cocina integral con espacios para guardar tus enseres,patio y sala comedor y un amplio ventanal. Proceso de venta que aplica de contado o mediante Crédito Hipotecario. Escuchamos tus ofertas, ¡¡¡Así que anímate, llámanos !!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $274,4 millones
- Rango razonable
- $250,6 millones – $287,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.356.061; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $291 millones63 m² · 2 hab · Moravia · $4,6 millones/m²
- $250 millones60 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $270 millones69 m² · 2 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
- $280 millones70 m² · 2 hab · Miraflores · $4 millones/m²
- $200 millones56 m² · 2 hab · La America · $3,6 millones/m²
- $250 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $4,5 millones/m²
- $250 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $280 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,1 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz