Fincaraíz1 / 12$280M
Medellin
Miraflores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Miraflores
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
En venta apartamento en buenos aires compuesto por : sala-comedor; 2 alcoba, 2 baño , cocina integral, terreza zona de ropas, estrato 3 Precio de venta es de $280.000.000 UBICACIÓN a 4 minutos caminando de la cancha Alejandro Echavarria si estas interesado no dudes en contactarnos, unos de nuestro asesores te ayudará en en todo el proceso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $321,7 millones
- Rango razonable
- $288,2 millones – $355,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.595.238; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones69 m² · 2 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
- $340 millones68 m² · 2 hab · Manrique · $5 millones/m²
- $345 millones65 m² · 2 hab · Guayabal · $5,3 millones/m²
- $291 millones63 m² · 2 hab · Moravia · $4,6 millones/m²
- $250 millones63 m² · 2 hab · Las Palmas · $4 millones/m²
- $250 millones60 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $320 millones70 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²
- $340 millones56 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz