Fincaraíz1 / 13$340M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA SECTOR BELÉN SAN BERNARDO, MEDELLÍN Descubre este acogedor apartamento de 56 m², ubicado en el tradicional sector de Belén San Bernardo, una zona residencial que se destaca por su excelente ubicación, facilidad de acceso y cercanía a una amplia oferta de servicios. Es una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda o una inversión con gran potencial de valorización. Ubicado en un tercer piso por escalas, este apartamento cuenta con 2 alcobas con clóset, 2 baños cabinados, sala comedor, cocina integral, zona de ropas independiente y un amplio ventanal que proporciona excelente iluminación y ventilación natural. Sus pisos en cerámica ofrecen fácil mantenimiento y un ambiente agradable para disfrutar en familia. La propiedad no cuenta con balcón ni parqueadero. Su estratégica ubicación permite un fácil acceso a la Avenida 70, Juan Pablo II, Centro Comercial Arkadia, la Unidad Deportiva María Luisa Calle y la Unidad Deportiva de Belén, además de estar cerca de supermercados, instituciones educativas, restaurantes y contar con excelentes rutas de transporte público. Información adicional: • Estrato 3 • Propiedad horizontal sin pago de administración Agenda tu visita y conoce este excelente apartamento. Estaremos encantados de acompañarte durante todo el proceso de compra.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $295,5 millones
- Rango razonable
- $254,5 millones – $334,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.276.936; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones55 m² · 2 hab · Maria Auxiliadora · $6,4 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Guayabal · $5,9 millones/m²
- $280 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,1 millones/m²
- $250 millones55 m² · 2 hab · San Gabriel · $4,5 millones/m²
- $250 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $295 millones54 m² · 2 hab · San Gabriel · $5,5 millones/m²
- $322 millones52 m² · 2 hab · San Javier · $6,2 millones/m²
- $250 millones60 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz