Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$340M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA SECTOR BELÉN SAN BERNARDO, MEDELLÍN Descubre este acogedor apartamento de 56 m², ubicado en el tradicional sector de Belén San Bernardo, una zona residencial que se destaca por su excelente ubicación, facilidad de acceso y cercanía a una amplia oferta de servicios. Es una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda o una inversión con gran potencial de valorización. Ubicado en un tercer piso por escalas, este apartamento cuenta con 2 alcobas con clóset, 2 baños cabinados, sala comedor, cocina integral, zona de ropas independiente y un amplio ventanal que proporciona excelente iluminación y ventilación natural. Sus pisos en cerámica ofrecen fácil mantenimiento y un ambiente agradable para disfrutar en familia. La propiedad no cuenta con balcón ni parqueadero. Su estratégica ubicación permite un fácil acceso a la Avenida 70, Juan Pablo II, Centro Comercial Arkadia, la Unidad Deportiva María Luisa Calle y la Unidad Deportiva de Belén, además de estar cerca de supermercados, instituciones educativas, restaurantes y contar con excelentes rutas de transporte público. Información adicional: • Estrato 3 • Propiedad horizontal sin pago de administración Agenda tu visita y conoce este excelente apartamento. Estaremos encantados de acompañarte durante todo el proceso de compra.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$295,5 millones
Rango razonable
$254,5 millones – $334,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.276.936; área 56 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz