$340M

Medellin

Manrique

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Manrique

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
despensa
estudio
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Código para WhatsApp: *** Apartamento en Venta Manrique Medellin Apartamento área 68 metros 2 habitaciones, 2 baños, Sala comedor, estudio, balcón, red de gas, calentador, Piso en cerámica, zona de ropas independiente. Ubicado cerca de la estación del Metroplús Gardel, supermercados como Éxito Exprés, Ara, Dollarcity, D1, además de cajeros electrónicos, restaurantes, almacenes y droguerías. Está sobre vía principal, con fácil acceso al transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $298,7 millones
Rango razonable: $271,5 millones – $373,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.392.857; área 68 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$270 millones69 m² · 2 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
$280 millones70 m² · 2 hab · Miraflores · $4 millones/m²
$345 millones65 m² · 2 hab · Guayabal · $5,3 millones/m²
$291 millones63 m² · 2 hab · Moravia · $4,6 millones/m²
$250 millones63 m² · 2 hab · Las Palmas · $4 millones/m²
$250 millones60 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
$340 millones56 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
$350 millones55 m² · 2 hab · Maria Auxiliadora · $6,4 millones/m²

Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz