Fincaraíz1 / 10$291M
Medellin
Moravia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Moravia
Descripción
Proyectos sobre plano en Aranjuez Medellín, apartamentos desde 63 metros cuadrados, hasta 100 metros, valor del metros cuadrado $ ***, mil xelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $257,3 millones
- Rango razonable
- $249,1 millones – $319,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.083.333; área 63 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones63 m² · 2 hab · Las Palmas · $4 millones/m²
- $345 millones65 m² · 2 hab · Guayabal · $5,3 millones/m²
- $250 millones60 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $340 millones68 m² · 2 hab · Manrique · $5 millones/m²
- $270 millones69 m² · 2 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
- $280 millones70 m² · 2 hab · Miraflores · $4 millones/m²
- $340 millones56 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $200 millones56 m² · 2 hab · La America · $3,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz