Fincaraíz1 / 11$270M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apartamento para Arriendo en Villa hermosa, Cerca a la iglesia y parque de villa hermosa a dos cuadras, cuenta con 69 metros 2 habitaciones con closet Principal con baño 1 baño social Sala comedor Zona de ropas Estrato 3 Predial anual 600 mil Farith Copete *** Codigo:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303,1 millones
- Rango razonable
- $275,5 millones – $350,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.392.857; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones70 m² · 2 hab · Miraflores · $4 millones/m²
- $340 millones68 m² · 2 hab · Manrique · $5 millones/m²
- $345 millones65 m² · 2 hab · Guayabal · $5,3 millones/m²
- $250 millones63 m² · 2 hab · Las Palmas · $4 millones/m²
- $291 millones63 m² · 2 hab · Moravia · $4,6 millones/m²
- $250 millones60 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $340 millones56 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $200 millones56 m² · 2 hab · La America · $3,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz