Fincaraíz1 / 26$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento con una imponente vista a la ciudad con gran balcón y asador empotrado de excelente calidad ? Cuenta con dos alcobas, la alcoba principal con baño y vestier grande e iluminado con acceso al balcón, alcoba auxiliar, baño social, una gran zona social que se integra perfectamente a la cocina y da lugar a la hermosa vista. En una unidad residencial con zona social como piscina, rooftop con una gran vista cuenta con una fogata para compartir momentos especiales, dentro de un entorno exclusivo y bien habitada, parquedero de visitantes, portería 24 horas. Con una excelente ubicación muy cerca a las vías de acceso principales como la avenida el Poblado, La Avenida Las Palmas, La Avenida Las Vegas y la transversal superior, rodeada de de los principales colegios, guarderías, centros comerciales y servicios todo a solo unos pasos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.785.655; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+78.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $1,5 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $1,5 mil millones110 m² · 2 hab · Lalinde · $13,2 millones/m²
- $1,2 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,4 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $12,8 millones/m²
- $1,3 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $1,2 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,7 mil millones111 m² · 2 hab · San Lucas · $14,9 millones/m²