Fincaraíz1 / 8$805M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Ofrezco en venta Lindo apartamento en el poblado, con una excelente ubicación en la transv.superior, cerca al centro comercial el tesoro, universidad CES, zona muy tranquila y valorizada. Este lindo apartamento cuenta con un área de 80 m2, 2 habitaciones amplias con excelente luz natural y cómodas, 2 baños ( baño auxiliar habitación principal con baño), cocina abierta, 2 parqueaderos, la unidad cuenta con portería las 24/7, parqueadero de visitantes y zonas comunes muy completas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $707 millones
- Rango razonable
- $707 millones – $753,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.837.209; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones80 m² · 2 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $630 millones82 m² · 2 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $900 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $760 millones86 m² · 2 hab · Lalinde · $8,8 millones/m²
- $695 millones74 m² · 2 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz