Fincaraíz1 / 16$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $275.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de squash
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de apartamento en Altos del Poblado, cuenta con 81m2. Distribuidos en 2 alcobas, principal con baño y vestier, 2 baños, cocina abierta, balcón, 1 parqueadero y cuarto útil. Unidad completa con piscina, gimnasio, salón social, zonas verdes, cancha de squash y juegos infantiles..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $875 millones
- Rango razonable
- $680,9 millones – $878,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.802.469; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $875 millones81 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,8 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $890 millones81 m² · 2 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $890 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $680 millones80 m² · 2 hab · La Aguacatala · $8,5 millones/m²
- $650 millones80 m² · 2 hab · La Candelaria · $8,1 millones/m²
- $640 millones80 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
Publicado por DG Propiedad Raíz · vía Fincaraíz