Fincaraíz1 / 15$640M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18957 | Apartamento en venta, excelente ubicación, el Poblado Castropol: - Precio de venta: $640.000.000 - 80 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $785 millones
- Rango razonable
- $677,9 millones – $840,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.812.442; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones80 m² · 2 hab · La Candelaria · $8,1 millones/m²
- $680 millones80 m² · 2 hab · La Aguacatala · $8,5 millones/m²
- $680 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $770 millones79 m² · 2 hab · Provenza · $9,7 millones/m²
- $820 millones79 m² · 2 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $860 millones79 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $810 millones82 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz