Fincaraíz1 / 20$770M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín vende apartamento ubicado en el sector de Provenza en El Poblado, cuenta con un área de 79mt2 distribuidos en sala comedor, cocina semi integral con barra americana, zona de ropas, 2 habitaciones con clóset, la principal con baño privado, baño social, parqueadero y cuarto útil. Ubicado en edificio donde a su alrededor podemos encontrar el centro comercial Vizcaya, zona rosa de Provenza y Carulla, con vías de acceso por la avenida Las Palmas, calle 10 y amplia variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Venta en El Poblado Precio de venta $770.000.000 COP
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $860,9 millones
- Rango razonable
- $850 millones – $881,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.897.436; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+36.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones79 m² · 2 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $860 millones79 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $880 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,1 millones/m²
- $890 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,3 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $680 millones80 m² · 2 hab · La Aguacatala · $8,5 millones/m²
- $875 millones78 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz