Fincaraíz1 / 19$1,6 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda bifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de exclusivo apartamento con acabados de lujo, estratégicamente ubicado en Castropol, El Poblado. Disfrute de una conectividad inigualable con fácil acceso a la Vía Las Palmas y la Avenida El Poblado, a pocos minutos de centros comerciales como Oviedo y Premium Plaza. La cercanía a Provenza, el Parque Principal del Poblado, supermercados, entidades financieras, restaurantes y una vibrante zona comercial, garantiza una vida urbana cómoda y sofisticada. Este espacioso apartamento cuenta con dos habitaciones, cada una con baño privado; la principal ofrece un generoso vestier y la segunda alcoba dispone de un práctico clóset. Adicionalmente, incluye un clóset de lino y un baño social, sumando un total de tres baños. El hall de alcobas conduce a un amplio y luminoso salón comedor con pisos de madera, realzado por iluminación LED y abundante luz natural. El balcón, de generosas dimensiones, ofrece una vista panorámica a la ciudad a través de ventanales de pared a pared que maximizan la entrada de luz natural en todos los espacios. La cocina integral de concepto abierto, con muebles superiores e inferiores en acabados de madera, está equipada con horno, cubierta de cuatro puestos a gas y una barra americana que se integra armoniosamente con el área social. La zona de ropas incluye calentador de agua. Este inmueble destaca por sus amplios espacios, acabados modernos y confortables, diseñados para el máximo bienestar. Se complementa con 2 parqueaderos paralelos Cuarto util. La unidad residencial cuenta con: parqueadero para visitantes, lobby, dos ascensores, zona para mascotas, sauna, turco, salón social, gimnasio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.544.942; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+82.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones121 m² · 2 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 2 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $1,2 mil millones123 m² · 2 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,6 mil millones125 m² · 2 hab · Medellin · $12,4 millones/m²
- $1,1 mil millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8,8 millones/m²
- $1,7 mil millones128 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,3 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 2 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 2 hab · San Lucas · $12 millones/m²
Publicado por IRD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz