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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Medellin

Lalinde

Resumen inteligente

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Características

Área
122 m²
Área privada
122 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
7
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Administración
$2M
Barrio
Lalinde

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda bifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Venta de exclusivo apartamento con acabados de lujo, estratégicamente ubicado en Castropol, El Poblado. Disfrute de una conectividad inigualable con fácil acceso a la Vía Las Palmas y la Avenida El Poblado, a pocos minutos de centros comerciales como Oviedo y Premium Plaza. La cercanía a Provenza, el Parque Principal del Poblado, supermercados, entidades financieras, restaurantes y una vibrante zona comercial, garantiza una vida urbana cómoda y sofisticada. Este espacioso apartamento cuenta con dos habitaciones, cada una con baño privado; la principal ofrece un generoso vestier y la segunda alcoba dispone de un práctico clóset. Adicionalmente, incluye un clóset de lino y un baño social, sumando un total de tres baños. El hall de alcobas conduce a un amplio y luminoso salón comedor con pisos de madera, realzado por iluminación LED y abundante luz natural. El balcón, de generosas dimensiones, ofrece una vista panorámica a la ciudad a través de ventanales de pared a pared que maximizan la entrada de luz natural en todos los espacios. La cocina integral de concepto abierto, con muebles superiores e inferiores en acabados de madera, está equipada con horno, cubierta de cuatro puestos a gas y una barra americana que se integra armoniosamente con el área social. La zona de ropas incluye calentador de agua. Este inmueble destaca por sus amplios espacios, acabados modernos y confortables, diseñados para el máximo bienestar. Se complementa con 2 parqueaderos paralelos Cuarto util. La unidad residencial cuenta con: parqueadero para visitantes, lobby, dos ascensores, zona para mascotas, sauna, turco, salón social, gimnasio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.544.942; área 122 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+82.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por IRD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz