Fincaraíz1 / 5$540M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- en edificio
- finca cafetera
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- ubicada en edificio
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
COD 7855 Déjate cautivar por este impresionante apartamento de 61 metros ubicado en Robledo, cerca al Pablo Tobón Uribe. Disfruta de una vida llena de comodidades y amenidades en este oasis de tranquilidad. Cuenta con 2 alcobas, 2 baños, closet, cocina integral, cala comedor, zona de ropas, balcón, parqueadero, cuarto útil, portería, ascensor, gimnasio, zonas verdes, juegos infantiles, las zonas húmedas y el gimnasio las entregan próximamente. ¿Buscas facilidad de movilidad? Cuenta con lugares cercanos, como supermercados, centros comerciales, transporte público, universidades. ¡No dejes pasar la oportunidad! Contacta ahora y reserva tu nuevo hogar.¡Agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar en este 2026!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $473 millones
- Rango razonable
- $460 millones – $547,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.754.098; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $547,6 millones61 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $547,6 millones61 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $550 millones61 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
- $473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $460 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $460 millones61 m² · 2 hab · Robledo · $7,5 millones/m²
- $450 millones61 m² · 2 hab · La Mina · $7,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Poblado y Asociados S.A.S · vía Fincaraíz