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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $253.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
?Vendo Apartamento en piso 4 en Urbanización Villas del Telar II? ✅ Características: 2 habitaciones, 2 closeth, sala , comedor, biblioteca , cocina integral, 1 baño cabinado , zona de ropas. Con posibilidad de sacarle una tercera alcoba y baño privado en habitación principal. Área: 65.78 mtrs aprox Piso: 4 Estado: Usado Parqueadero: Si, Cubierto No ascensor ? Entorno: Cerca a la estación bicentenario del metro Buenas rutas de transporte, Buses municipales e intermunicipales,Tranvia de Medellín e integrados. ¡Este apartamento se encuentra en sector tranquilo, “la unidad está ubicada cerca a la estación bicentenario del metro, se caracteriza por ser una unidad residencial familiar ideal para compartir en familia, con amigos y la mascota” ?️ Descripción de la unidad Comodidades: Parqueaderos privados Recreación: Internamente la unidad cuenta con zonas verdes, juegos infantiles, porteria 24/7 ¡Disfruta de una vida confortable y segura en este conjunto residencial!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $484,8 millones
- Rango razonable
- $411,6 millones – $530,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.458.333; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $366 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $436 millones67 m² · 2 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
- $310 millones67 m² · 2 hab · Manrique Central · $4,6 millones/m²
- $348 millones48 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,3 millones/m²
- $460 millones60 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
- $490 millones60 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $490 millones60 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $490 millones60 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz