Fincaraíz1 / 16$240M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $257.300
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- ascensor
- cancha de baloncesto
- cocina integral
- porteria vigilancia
- salon de juegos
Descripción
Se vende propiedad en San Antonio de Prado, Medellín. Apartamento ubicado en piso 13 con 2 habitaciones, 1 baño. Superficie total de 39.6 m², con 39 m² cubiertos. Año de construcción 2010. Cuota de administración de $257,300. Cuenta con cancha polideportiva, parque infantil, piscina comunal, salón social, armarios empotrados, sala de TV, jardín, sala comedor, cocina, accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad, agua caliente central, portería/caseta de vigilancia, parqueadero descubierto, ascensor, parqueadero de visitantes, unidad cerrada, portería 24/7 y zonas verdes. Ubicado en Carrera 67A #42Sur 100. Se encuentra rentando con contrato vigente hasta Diciembre de 2026. ¡Excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Medellín!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $202,5 millones
- Rango razonable
- $193,8 millones – $221,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.062.500; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones40 m² · 2 hab · Loreto · $6 millones/m²
- $225 millones40 m² · 2 hab · La Milagrosa · $5,6 millones/m²
- $220 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $210 millones40 m² · 2 hab · San Diego · $5,3 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $190 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $176,3 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz