Fincaraíz1 / 10$660M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- balcon
- cancha de baloncesto
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Hermoso y cómodo apartamento ubicado en uno de los sectores más exclusivos de El Poblado, con excelente acceso a la Av. Las Palmas y la Av. El Poblado, ideal para quienes buscan ubicación, confort y calidad de vida. Características del apartamento: Sala comedor Estudio Cocina integral Zona de ropas 2 alcobas con closet, alcoba principal con vestier y baño privado 2 baños completos Balcón Parqueadero cubierto Cuarto útil Zonas comunes del conjunto: Ascensor Salón social Piscina para adultos y niños Turco Chancha Multideportiva Zona infantil Parqueadero de Visitantes Senderos Zona Mascotas Portería y vigilancia 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $632,5 millones
- Rango razonable
- $615,4 millones – $692,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.801.573; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $700 millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $635 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $630 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $622 millones94 m² · 2 hab · Estadio · $6,6 millones/m²
- $622 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $830 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $570 millones95 m² · 2 hab · Las Granjas · $6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz