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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA APARTAMENTO, AV PALMAS CUENTA CON 2 HABITACIONES, 2 BAÑOS, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, ZONA DE ROPAS, BALCON, 1 PARQUEADERO, 1 CUARTO UTIL, UNIDAD COMPLETA DE ZONAS COMUNES, PORTERIA 24H... INMOBILIARIA J URIBE....
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $885,8 millones
- Rango razonable
- $866,9 millones – $896,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.802.469; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $895 millones82 m² · 2 hab · La Aguacatala · $10,9 millones/m²
- $810 millones82 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,8 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $890 millones81 m² · 2 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $890 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $680 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria J. Uribe · vía Fincaraíz