Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Laureles
Descripción
Área: 210.00 metros cuadrados aproximadamente distribuidos asi: 1 Habitación Principal con Baño Completo, Vestier y Closet 2 Habitaciones con Closets Las tres con closet de pared completa. 1 Baño Completo Dotado para Persona Mayor 1 Baño Social 1 Habitación de Servicio con Baño Completo Cocina Integral con Comedor Auxiliar Zona de Ropas Sala Comedor BIblioteca Estar Parqueadero Doble Lineal Sin portero, con Sistema Biometrico Predial: ***Pesos Anuales Ubicado cerca a la Avenida Nutibara, Euro, carulla, Iglesia Santa Teresita ¡Agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.088.795; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones220 m² · 2 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 2 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones195 m² · 2 hab · La Castellana · $6,9 millones/m²
- $1,4 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $850 millones150 m² · 2 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1,3 mil millones215 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $5,8 millones/m²
- $980 millones202 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,9 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz