Fincaraíz1 / 5$850M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- servicios publicos
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Cuenta con 2 habitaciones, 4 baños, habitación del servicio, cocina integral amplia con despensa, sala, comedor, balcón, sala de televisión, con ascensor privado al apartamento, zona de ropas, 2 parqueaderos paralelos y 3 cuartos útiles. El Edificio está en un punto estratégico cerca a Supermercados, Restaurantes, Tiendas D1, Bancos, Iglesias y con un excelente servicio de transporte. ¡Ubicación inmejorable y diseño moderno: este apartamento es el hogar que estabas buscando!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $893,6 millones
- Rango razonable
- $851,6 millones – $957,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.957.580; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-14% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $685 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $870 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $910 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $915 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $975 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones166 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz