Fincaraíz1 / 22$870M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cochera
- colegios universidades
- comedor
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento ubicado en Laureles de 144 Mts, piso 4 con ascensor, 3 alcobas dos de ellas con baño privado, y alcoba de servicio, 4 baños y del servicio, sala , comedor, biblioteca, cocina integral y garaje doble paralelo, vigilancia dia 7am a 7pm. Valor administración $500.000.Excelentes rutas de transporte cerca a la 33 y segundo parque de laureles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $949,8 millones
- Rango razonable
- $817,5 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.595.997; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-8.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $685 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $915 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $910 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1 mil millones131 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones164 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz