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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 5

$685M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
150 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Se vende este encantador apartamento en el corazón de Laureles, uno de los barrios más emblemáticos de Medellín. Con un área de 150 m², este espacio ofrece una distribución ideal para disfrutar de la comodidad y funcionalidad que buscas para tu familia. Construido en el año 2000, el inmueble se encuentra en un estrato 5, lo que garantiza un entorno de calidad y bienestar. La ubicación es inmejorable, rodeada de una variedad de servicios, parques y opciones de transporte que facilitan el día a día. Imagina vivir en un lugar donde la tranquilidad y el dinamismo se combinan, brindándote la calidad de vida que mereces. Este apartamento no solo es un hogar, sino también una inversión en tu futuro. Ven y descubre todo lo que este espacio tiene para ofrecerte. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$865,4 millones
Rango razonable
$802,2 millones – $905 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.769.016; área 150 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-30.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz