Fincaraíz1 / 19$920M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- instalacion de gas
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento exterior en venta cerca a vias principales, restaurantes, supermercados, rutas de transporte publico y una gran variedad de servicios complementarios. Piso en marmol, sala comedor, estar de tv, 3 alcobas con baño en la principal, tina, cocina integral cerrada, alcoba y baño de servicio, balcon y parqueaderos lineales cubiertos Edificio con ascensor, salon social, turco, vigilancia 24 hrs, citofonia y circuito cerrado de tv. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $981,3 millones
- Rango razonable
- $956,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.542.257; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-6.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones150 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $995 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $998 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones154.5 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $880 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1 mil millones156 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $880 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
Publicado por GRUPO INMOBILIARIO CABAL · vía Fincaraíz