Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 154.5 m²
- Área privada
- 154.5 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- estudio
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon social
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en el Primer Parque de Laureles Descubre el hogar que siempre has soñado en una de las ubicaciones más privilegiadas de Laureles , combina amplitud, comodidad y una excelente distribución, Con un área de 154,50 m, cuenta con tres amplias alcobas, cada una con baño privado, baño social, sala, comedor, estar de televisión o estudio, cocina cerrada, alcoba de servicio y balcón, ofreciendo espacios ideales para disfrutar en familia y vivir con total tranquilidad. Su estratégica ubicación te permite estar cerca a todos los servicios que hacen más cómodo el día a día, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Parqueadero lineal y cuarto útil , excelentes zonas comunes que incluyen piscina, gimnasio, salón social y juegos infantiles. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Medellín. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $967,4 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.542.257; área 154.5 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+17.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones155 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $998 millones154 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1 mil millones156 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones152 m² · 3 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 3 hab · La Almeria · $8,6 millones/m²
- $995 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $880 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $850 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz