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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
154.5 m²
Área privada
154.5 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • estudio
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • puerta de seguridad
  • restaurantes
  • salon social
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en venta en el Primer Parque de Laureles Descubre el hogar que siempre has soñado en una de las ubicaciones más privilegiadas de Laureles , combina amplitud, comodidad y una excelente distribución, Con un área de 154,50 m, cuenta con tres amplias alcobas, cada una con baño privado, baño social, sala, comedor, estar de televisión o estudio, cocina cerrada, alcoba de servicio y balcón, ofreciendo espacios ideales para disfrutar en familia y vivir con total tranquilidad. Su estratégica ubicación te permite estar cerca a todos los servicios que hacen más cómodo el día a día, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Parqueadero lineal y cuarto útil , excelentes zonas comunes que incluyen piscina, gimnasio, salón social y juegos infantiles. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Medellín. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$967,4 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.542.257; área 154.5 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+17.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz