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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
155 m²
Área privada
200 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$636.860
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Amplio Apartamento de 156m² con Estudio y 2 Garajes en Venta, Laureles El Hogar Familiar que lo Tiene Todo: Espacio, Confort y Ubicación en Laureles Descubra la definición de vivir bien en este excepcional apartamento de 156 m², estratégicamente ubicado en el corazón del tradicional y vibrante barrio Laureles. Diseñado con una atención meticulosa al detalle, esta propiedad combina una amplitud generosa con una distribución inteligente y todas las comodidades que su familia necesita para un estilo de vida superior. Un Interior Diseñado para el Confort y la Funcionalidad a Gran Escala: Este hogar no solo ofrece espacio, sino también soluciones para cada necesidad de la vida moderna. Característica Clave Su Beneficio en el Día a Día Amplitud Superior Con 156 m², disfrute de ambientes generosos que raramente se encuentran, ideales para la convivencia familiar sin sacrificar la independencia. Espacio para el Teletrabajo Cuenta con una biblioteca o estudio independiente, el espacio perfecto y privado para su oficina en casa o para momentos de concentración. Comodidad para Todos Tres habitaciones espaciosas con armarios empotrados y tres baños completos, incluyendo uno en la suite principal para máxima privacidad. Doble Parqueadero Un lujo en la zona: incluye dos garajes privados y un cuarto útil (depósito), solucionando todas sus necesidades de estacionamiento y almacenamiento. Cocina Mode

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$970,6 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.542.257; área 155 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+22.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor15/100

    15/100 — el precio está 23.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz