Fincaraíz1 / 15$1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 131 m²
- Área privada
- 131 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
VENTA APARTAMENTO - LAURELES Área 131 mts2 aproximadamente. Cuenta con cocina cerrada, zona de ropas, cuarto de servicio con baño, calentador, sala comedor con balcón, 3 habitaciones, la principal con baño, balcón y wokincloswt, estudio con balcón. En total 3 balcones, 4 baños, parqueadero doble lineal y un cuarto útil. Edificio independiente con portería 24 horas, ascensor, salón social, turco y juegos para niños. INMOBILIARIA J URIBE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $922,6 millones
- Rango razonable
- $773,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.042.498; área 131 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+15.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $915 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $659,6 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $870 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $820 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $820 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria J. Uribe · vía Fincaraíz